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什么情况下业主有权对承包方进行工程索赔?

点击:发布日期:2019-09-20作者:安徽房地产律师

1、工期延误,业主有权对承包商进行工程索赔

在工程施工过程中,由于承包商的责任,致使竣工日期延后,影响到业主对该工程的利用,给业主带来经济损失,业主有权对承包商进行工程索赔,有承包商支付延期竣工违约金。

2、施工缺陷,业主有权对承包商进行工程索赔

当承包商的施工质量不符合施工及验收规范的要求,或使用的设备和材料不符合合同规定,或在保修期未满以前未完成应该负责修补的工程时,业主有权向承包商追究责任进行工程索赔

3、承包商未履行的保险费可进行工程索赔

如果承包商未能按合同条款指定的项目投保,并保证保险有效,业主可以投保并保证保险有效,业主所支付的必要的保险费可在应支付给承包商的款项中扣回

4、对超额利润的可进行工程索赔

在实行单价合同的情况下,如果实际工程量比估计工程量增加很多,使承包商预期的收入增大,则合同价应由双方讨论调整,业主收回部分超额利润。

5、对指定分包商的付款进行工程索赔

在承包商未能提供已向指定分包商付款的合理证明时,业主可以将承包商未付给指定分包商的所有款项付给这个分包商,并从应付给承包商的任何款项中如数扣回。

6、业主终止合同或承包商不正当地放弃工程可进行工程索赔

如果业主合理地终止承包商的承包,或承包商不合理地放弃工程,则业主有权从承包商手中扣回由新承包商完成全部工程所需的工程款与原合同未支付部分的差额。